唉呀，，可算是寻见个处所能好好说道说道咧。。前阵子不是想在南边寻个落脚处嘛，，就在网上瞎逑翻看，，老能瞅见“昭通佳丽-东风阁社区”这个词儿，，照片拍得倒是光鲜亮丽，，价值也比旁边新楼盘“寡”（便宜）不老小。。?
额这内心头就犯嘀咕，，全国哪有这等美事？？便宜注定有便宜的意思么。。因而乎，，额专门腾出两天功夫，，假装成要买房的后生，，在里头外头、、白日黑夜地转了好几圈，，还跟门口下棋的老汉、、树下摘菜的老娘娘搭咯了半天。：：妹，，这一趟下来，，听到的、、看到的，，那可真是“一肚子两肋巴”的故事，，跟网上说的，，底子就不是一回事！今儿就跟大伙儿掏心窝子唠唠，，你可听仔细喽。。
先不说此外，，就说这社区的名儿，，“东风阁”，，听起来多熨帖，，多酣畅。？？赡阕〗，，头一宿可能就得“脑壳疼”。。
1. 隔音？？那根基就是个“陈设”！
额问里头一个住了十来年的租客，，他原话是这么说的：：“隔壁后生刷dy，，他刷到啥bgm，，额就能随着哼啥。！ 额其时还不信邪。：：罄从幸换叵挛缛タ捶，，正好赶上楼上家里有娃娃，，那个跑跳声、、玩具砸地的“咚咚”声，，清明显楚，，就跟在额头顶上开活动会似的！??♂??
带额看房的中介后生也狼狈地笑，，说这楼少说也有20年楼龄咧，，那会儿的楼板，，能指望它有多厚？？你要是睡眠浅的，，或是得在家写稿子、、开线上会的，，我劝你可得掂量明显，，备上几副好耳塞是正经。。
2. 停车这事儿，，能把你“难活”（难受）死！
你要是开车，，那可更得说道说道。。社区里头的地面车位，，早就“瓜分”得六根清净，，都是老住户的。。外来车想进去停？？看门的保安大爷把头摇得跟拨浪鼓似的：：“么位咧，，里头满的，，路边自己寻个处所吧！”
额绕着社区外头转了两圈，，路边能停的处所，，早就密密麻麻挤成了长龙。：：眯┏刀夹弊挪逶诼砺费雷由稀。一个开小卖部的老板跟额说，，这儿的停车矛盾吵了不是一天两天，，晚上回来晚了，，找半个钟头车位那是常事。。一个月光是违停的罚单，，就够人喝一壶的。。
3. 等电梯的功夫，，能打完一把游戏
你说住高楼吧，，图个视野好。？？杉懿蛔〉缣荨澳曷跆逅ァ卑 。拢共就三部电梯，，有一部还总是贴着“检修”的便条。。高低班顶峰时辰，，那个行列排得…额滴神。。?
一个赶着送娃娃上学的妈妈跟额抱怨：：“有次下个楼，，等了足足四趟才挤上去，，娃娃差点迟到！急得人直跳脚！” 你要是性子急、、功夫金贵的主儿，，每天这么折腾几回，，多大脾性也得给磨没了。。
看上这儿的，，多半是相中它单价低。。但额跟你说，，住进去以来的花销，，你得往多了算，，这叫“隐形成本”。。
物业费看着不高，，1块8一平。。? 但服务嘛，，也就停顿在扫个马路、、看个大门的水平。。楼道里的灯坏了，，额看见有住户贴便条，，说报了三天才有人来换。。公共绿地里头的杂草，，长得比花圃里的花还欢实。。你要是指望有啥贴心的社区活动、、管家服务，，那根基等于“想吃天鹅肉”。。?
再说说通勤。。它地位你说偏吧，，不算太偏，，但你说方便吧，，离最近的地铁口，，腿儿着得走个15到20分钟。。大热天或者下雨天，，这段路走得人“心焦麻乱”（心乱如麻）。。门口倒是有公交站，，但线路就那么几条，，顶峰期挤上去，，那滋味…你自己想。。
不外捏，，社区门口一条街的小店倒是蛮有烟火气，，卖菜的、、剪头的、、修鞋的、、吃早餐的，，包罗万象，，价值也切实。。一碗猪脚饭15块，，料给得挺足。。这算是住在老社区为数不多的“福利”了，，生涯气味浓，，下楼啥都能办妥。。
注定有人斟酌，，我买不起新的，，买这老的等着拆迁或者旧改，，行不能？？额也帮你探听了一圈。。
拆迁？？? 门口下棋的老汉们听了直“嗬嗬”笑：：“后生，，想甚咧？？这片楼扎实的很，，再说这地理地位，，拆得起么？？” 的确，，短期内看不到任何拆迁的规划，，指望这个发家，，不如去买彩票切实。。?
旧改（老旧小区刷新）呢？？? 这个倒是有点影儿。。额在社区布告栏的确看见过有关的征求定见通知，，说是可能搞外墙翻新、、水管刷新、、增长点公共设施啥的。。但几个老住户都暗示“不太乐观”，，说这事儿扯皮好几年了，，钱从哪里出，，业主得出几多，，定见底子统一不了。。就算真改，，施工期一两年，，那个脏乱吵，，你也得能受得住才行。。
所以，，你要是投资，，额劝你趁早撤销这念头。。这里就是个纯正的、、优弊端都极其显著的“居住容器”，，并且正在慢慢变旧。。它没有学区的光环（对口的学：：芡ǔ＃，，也没有概念的炒作，，房价的走势，，或许率也就是随着大行情慢慢磨，，别指望有啥惊喜。。
Q：：交通到底方便不？？上班族能买/租吗？？
A：：看你咋界说方便。。有公交，，地铁得走一段。。若是你在左近几站地铁领域内上班，，买个电动车是“最优解”。。纯正靠腿和公交，，赶上刮风下雨就比力“折磨”（难受）。。适合对通勤功夫要求不那么刻薄、、预算的确严重的上班族。。
Q：：听这名儿，，还有网上有些话，，这社区是不是…不干净？？（指凶宅）
A：：哎呀，，可不敢瞎说！额专门问过几个老住户。。名儿就是昔时开发商图个好听起的，，跟此外不要紧。。老社区，，住的年初长了，，谁家还没个生老病死？？这放在全中国任何一个20年以上的小区都一样。。不要自己吓自己。。这里头住的，，绝大部门都是安安生生的老昭通和打工的通常人。。
Q：：治安怎么样？？安全不？？
A：：治安还行。。大门有保安，，固然年纪都偏大，，但生面庞进出还是会问一句。。楼道里也装了监控。。但终于是个盛开式老社区，，人员杂，，自己还是要多把稳，，电动车电瓶、、晾在外头的衣服鞋子，，该收收好。。总体属于城市通常老小区的正常水平。。
Q：：最适合什么样的人住？？
A：：额觉着吧，，最适合三类人：：1. 在左近做小生意、、开店的，，图个方便便宜；；；2. 刚毕业，，手头极度紧，，对居住品质要求不高的后生，，过渡个一两年；；；3. 在左近有房，，给老家过来一时住的父母租的，，老人喜欢楼下热烈，，有菜市场。。??
唠了这么多，，额给“昭通佳丽-东风阁社区”画个像吧：：它就像一个脾气鲜明、、优弊端都写在脸上的老伴侣。。利益是生涯成本低、、烟火气足、、周边配套成熟；；；弊端是楼旧、、隔音差、、停车难、、治理通常，，将来升值无望。。
你要是指望花小钱，，享受高品质的现代化社区生涯，，那它注定会让你绝望透顶。。但若是你预算卡得死，，能忍受它的各种“老弊端”，，就想在城里有个踏实睡觉、、做饭吃饭的窝，，那它或许就是个切实的选择。。
买房租房，，跟找对象似的，，没有最好，，只有最相宜。。你可千万别光看网上那几张美颜过的照片和便宜的价值就上了头。。?
最好嘛，，就是像额一样，，找个不冷不热的下雨天，，在社区里外头转上两圈，，跟真正的住户聊上十块钱的。。他们嘴里的大真话，，比任何中介和告白都管用。。
但愿额这一顿大真话，，能帮你“闹机密”（搞明显）喽。？？刹桓以俸锖烤妥鼍龆ㄟ！祝你寻见个合心合意的好窝！?
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