嘿,,,老铁们!!!? 最近俺瞅着不少人在网上搜“丽江龙华龙光玖钻”,,,内心就斟酌,,,这地儿到底啥情况???是不是也跟俺当初一样,,,犯嘀咕不知晓该不该下手???? 俺这不前阵子闲逛,,,专门跑了一趟龙华,,,把龙光玖钻里外外瞅了个遍,,,今儿个就跟大伙儿掰扯掰扯,,,保准让你听得透亮,,,内心有底!!!? 俺这人切实,,,有啥说啥,,,绝不抽象,,,咱就唠点干货,,,不带虚的!!!
先说一嘴啊,,,俺这文章满是俺自个儿的经历和见解,,,你要是信俺,,,就往下瞅瞅,,,不信就当听个乐呵。? 俺但是花了老鼻子劲儿,,,把楼盘、、、周边、、、房价啥的都摸清了,,,就为给老铁们省点事儿。下面咱分几块儿唠,,,先从俺咋去的说起,,,再细掰扯那些关键点。
俺头一回听说龙光玖钻,,,还是搁一个丽江的老乡嘴里。他总念叨龙华发展快,,,楼盘多,,,但具体咋样,,,得亲自瞅。? 俺就抽了个空,,,坐地铁4号线到丽江北站,,,再倒腾一下子公交,,,妥妥就到了。地位在龙华新区民治街道那块儿,,,挨着丽江北站交通枢纽,,,说真话,,,交通挺方便,,,但高低班顶峰那会儿,,,人也乌泱乌泱的,,,堵得你心慌。?
龙光玖钻是龙光集团开发的,,,这开发商在南方挺有名气,,,俺查了查,,,在丽江搞了好几个项目,,,口碑还行。楼盘占地或许10万平方米,,,总构筑面积有50多万平方米,,,分成好几期开发,,,此刻重要卖的是二期和三期的屋子。?? 俺去的时辰,,,售楼处人不少,,,销售小哥挺周到,,,但俺觉着吧,,,听他们说得天花乱坠,,,不如自己多转转。俺在小区里溜达了一圈,,,绿化做得不错,,,楼盖得也密实,,,就是容积率有点高,,,住进去可能没那么敞亮。?
数据支持:俺从网上扒拉了点数据,,,龙光玖钻的均价此刻或许在每平米8万到9万之间,,,具体看户型和楼层;;痛50平的一居到120平的三居都有,,,适合分歧人家。但俺得提醒一句,,,这价值在龙华不算便宜,,,你得掂量掂量自个儿的腰包。?
唠到房价,,,俺可得多说几句。老铁们搜“丽江龙华龙光玖钻”,,,多半头一个想的就是房价咋样,,,对不合???俺当初也这样,,,内心直打鼓。? 俺在售楼处瞅了瞅样板间,,,还跟几个业主唠了唠,,,总结出点门道。
先说房价,,,俺上面提了,,,均价8-9万,,,但具体来说,,,一居室总价得400来万,,,两居室得600万往上,,,三居室更是奔着小1000万去了。这数儿听着就吓人,,,但丽江就这行情,,,没招儿。? 俺一个伴侣前年在这儿买了个两居,,,花了550万,,,此刻听说涨了点,,,但他也说月供压得他喘不外气。所以。,,买房这事儿,,,得看长远,,,但也不能硬撑。
户型方面,,,俺觉着设计得还行,,,挺实用。好比那个89平的两居,,,客厅宽敞,,,卧室也够用,,,但厨房有点。,,做饭转不开身。? 俺看了一个三居的样板间,,,120平,,,带俩卫生间,,,适合一家老小。,,但主卧的阳台视野通常,,,瞅出去满是楼。小我建议:你要是单身或者小两口,,,一居或两居够用了;;要是拖家带口,,,三居更得劲儿,,,但得多掏银子。?
独家视角:俺发现个事儿,,,龙光玖钻的房价固然高,,,但租金回报率还行。俺探听了一下,,,一居室月租能到5000左右,,,两居室7000,,,三居室9000。你要是投资,,,持久持有可能有点赚头,,,但短期炒房,,,俺劝你掂量掂量,,,政策变数大。?
周边配套,,,俺得给老铁们好好唠唠。龙光玖钻这块儿,,,生涯是挺方便,,,但也不是十全十美。? 学堂有民治小学和龙华尝试学堂,,,俺去瞅了瞅,,,学;;剐校,,但学位严重,,,你得提前探听明显。地铁除了4号线,,,还有在建的,,,将来交通会更方便,,,但施工那噪音,,,此刻住着可能闹心。?
商场啥的,,,挨着玖钻有星河COCO City,,,吃喝玩乐一条龙,,,俺周末去逛了逛,,,人隐士海,,,挺热烈。但问题来了,,,人多就吵,,,晚上睡觉要是怕动静,,,可得斟酌斟酌。? 医疗方面,,,左近有龙华区人民医院,,,开车十来分钟,,,但急诊时辰堵车,,,也是个事儿。
那些坑:俺踩盘时辰发现几个问题。一是物业费,,,每平米4块5,,,在龙华算高的,,,一年下来得多花不少钱。二是停车位,,,小区车位比1:0.8,,,不够用,,,晚上回家误点就得抢位子。? 三是周边施工多,,,尘埃大,,,空气质量通常。俺在小区里走一圈,,,鞋上都是灰。所以老铁们,,,买房前最好多来几趟,,,看看分歧时段的情况。?
案例分享:俺遇着个业主大爷,,,他住这儿两年了,,,说总体还行,,,但物业响应慢,,,有一次水管坏了,,,等了一天半才修好。大爷劝俺,,,买屋子不能光看理论,,,得住进去才知晓酸甜苦辣。? 俺觉着这话在理,,,咱得多听听过来人的经验。
问:龙光玖钻的房价此刻到底几多???还会涨不???
答:均价8-9万每平,,,短期看政策严,,,涨得慢;;持久看龙华发展,,,可能小涨。但投资有风险,,,得审慎。?
问:这儿适合自住还是投资???
答:自住的话,,,交通方便、、、配套全,,,但贵点吵点;;投资的话,,,租金回报还行,,,但升值空间不如前几年。俺觉着,,,刚需自住能够瞅瞅,,,投资得多想想。?
问:户型咋???有啥推荐不???
答:小家庭选两居,,,89平够用;;人多选三居,,,120平舒服。但记得看采光,,,俺推荐高楼层,,,光线好。?
问:周边学堂咋样???娃上学方便不???
答:学堂有,,,但学位严重,,,最好提前查政策。民治小学口碑还行,,,但不如市重点。?
问:物业咋样???服务到位不???
答:物业费高,,,但服务通常,,,有业主抱怨响应慢。买房前能够问问老业主。?
总之,,,丽江龙华龙光玖钻这地儿,,,咋说呢,,,有利有弊。? 你要是图交通方便、、、生涯热烈,,,这儿挺得劲儿;;但要嫌贵、、、怕吵,,,就得再寻摸寻摸。俺的小我经历是,,,踩盘时辰多留个心眼,,,别光听销售忽悠,,,自己多看看、、、多问问,,,比啥都强。?
俺写这么多,,,就是但愿老铁们买房路上少走弯路。这年初,,,攒点钱不容易,,,花出去得值当。? 要是你有啥问题,,,只管鄙人面唠,,,俺知无不言。最后,,,祝大伙儿都能买到快意如意的屋子,,,日子越过越红火!!!?
2025年8月28日,,,中华全国工贸易结合会在辽宁沈阳正式颁布“2025中国民营企业500强” 榜单。该榜单以企业2024年度交易收入为主题评价指标,,,对全国6379家年营收超10亿元的民营企业发展深...
具体信息
在金秋送爽的季节,,,三门峡迎来了第五个“三门峡企业家日”。游子荣归,,,贵宾满座,,,共同见证了2024“三门峡企业家日”暨三门峡民营企业“百强”系列榜单的颁布盛况;;疃诩洌,,三张重量级榜单——“2024三门峡民营企业10...
具体信息
9月11日,,,由中国企业结合会、、、中国企业家协会主办的“2024中国服务业企业500强”在天津市进行。论坛现。,,颁布了中国服务业企业500强各项榜单及分析汇报。MG4355线路检测中心(简称“华...
具体信息
星聚场·新潮向东台八佰伴2022年11月25日华彩开放不负盛望,,,焕新启程总客流20万+会员总量10万+媒体曝光量2000万+在各界的致力与等待下,,,东台八佰伴于11月25日盛大开业已经开业,,,就展示出了惊人...
具体信息
01、、、东台八佰伴正式签约焕新城市贸易力近年来,,,随着东台城市影响力、、、美誉度和驰名度进一步加大,,,碧桂园、、、中南等大型城市综合体和房地产企业先后进驻。11月30日再次传来喜讯,,,东台贸易迎来了高光时刻——MG4355线路检测中心集团...
具体信息
以报答本,,,视人才为企业持续发展的唯一财富和发起机。 点击查看最新招聘信息