哎呀,,,可算是找对处所了!后生们要是想在长春这圪垯寻个便宜相宜、、还能找着合租室友的寓所,,,十有八九得听说“欢乐颂公寓QQ群”这名儿。? 额(我)当初也是迷迷瞪瞪,,,加了一堆群,,,踩过坑,,,也受过益,,,今儿就跟大伙儿好好咂咂(聊聊)这里头的门道,,,生活都是大真话!
一、、 为甚要加这个群???额的三次“入群”荆棘记
先说说额咋就跟这QQ群杠上了。那会儿额刚来长春,,,人生地不熟,,,网上看的房不是贵得离谱,,,就是图片和实物差下个十万八千里。有个中介跟额说:“你去QQ搜‘欢乐颂公寓’,,,里头信息可多哩!”
第一次:懵圈进“官方群”。额搜出来,,,挑了个名字最正经、、人数也最多的群就申请了。进去以来,,,嚯,,,可热烈!但仔细一瞅,,,措辞的险些满是中介和代理,,,发的房源信息跟复读机似的,,,价值嘛,,,看着还行,,,可一问具体地位和细节,,,要么回复慢,,,要么就催着你交定金看房。额感触不太对劲,,,这不像租客的“凭据地”,,,倒像是个“揽客市场”。 ?
第二次:摸对“真租客群”:罄炊钛Ь,,,专门找那些名字里带“租户互换”、、“室友合租”字样的、、人数在几百左右的群。加进去氛围立马不一样!里头都是真实的住户,,,问个“小区停水到几点”,,,立马有好几个邻居回复;;;谁家 wifi 密码忘了,,,也能在群里问出来。额此刻这个屋子,,,就是在里头看到一个妹子转租,,,直接跟原租客对接的,,,省了中介费,,,一个月就省下 500 块! ?
第三次:误入“告白重灾区”。也有失手的时辰。加过一个治理不严的群,,,好家伙,,,一天能刷出几十条“拼多多砍一刀”、、“某宝刷单”的链接,,,真正有效的租房信息全被淹了。这种群,,,额待了没三天就连忙退了,,,净浪费功夫。
所以说,,,“欢乐颂公寓QQ群”它不是“一个”群,,,而是一类群的统称。找对了,,,就是个宝藏信息库;;;找错了,,,就是垃圾告白场。
二、、 群里到底有甚宝藏???额挖到的实用信息大汇总
进了对的门,,,里头的好器材可真不少,,,额给你们数叨数叨:
一手房源,,,价值通明:好多租客合同快到期了,,,会在群里发转租信息。这种屋子,,,价值通常比中介挂牌价低一截,,,由于租客也想快点出手,,,以免押金被扣。额见过最划算的一个,,,同户型比中介那儿便宜了整整700块!并且没有中介费,,,双方签个调换和谈就行,,,清新。 ?
合租招室友,,,预防“开盲盒”:想合租又怕赶上阁僚(奇葩)室友???群里直接看招租贴最直观。额此刻的室友,,,就是先在群里聊了半个月,,,感触脾气、、作息都合得来,,,才一路合租的。比那些轻易给你塞个陌生人的平台,,,强得不是一星半点。
小区“万事通”:暖气不热找谁???物业电话是几多???左近哪家超市便宜???快递柜在哪???……这些琐碎但致命的问题,,,在群里问一句,,,比打一百个客服电话都管用。出格是停电停水通知,,,物业贴布告哪有群里邻居“吼一嗓子”来得快!有一次半夜停电,,,额就是看群新闻才知晓是片区检修,,,不是自家跳闸,,,内心登时就不慌了。 ?
二手家具买卖天堂:群里时时有人搬场出闲置,,,小到台灯、、穿衣镜,,,大到冰箱、、洗衣机,,,价值给得都挺“骨折”。额家的一个八成新书桌,,,就是从群友手里50块钱搬回来的,,,划算得不能!
三、、 水也不浅!额和群友们踩过的那些“坑”
当然啦,,,群里也不是一片祥和,,,坑人坑事也有,,,大伙儿可得擦亮眼:
“二房东”甚至“三房东”陷阱:有些人,,,自己也是租客,,,偷偷把屋子转租给你(这叫“串串房”)。等你钱交了住进去,,,真房东一来,,,全完蛋,,,钱和房两空。额群里有个小后生就吃过这亏,,,损失了三个月房租。所以,,,看房时肯定要看对方的租房合同原件和身份证,,,确认他是房东自己或合同上允许转租的租客。
押金条款藏猫腻:有些转租的,,,嘴上说“押金几多我退你几多”,,,但合同上写的却是“押金不退”。等你接办后,,,退房时房东按合同处事,,,一分钱不退,,,你找上家,,,他早把你拉黑了。所以,,,押金事宜必须三方(房东、、原租客、、你)当面或文字确认明显。
虚伪的“超廉价”引流:群里偶然会冒出一些价值低到离谱的房源信息,,,你一问,,,对方就说“屋子刚租出去,,,我这儿还有套类似的,,,贵一点”。这就是典型的引流套路,,,先用假信息把你吸引从前。记住,,,天上不会掉馅饼,,,低于市场价太多的,,,九成九有问题。 ?
隐衷安全要把稳:在群里,,,别轻易露出自己的具体房号、、身份证照片。交房租也尽量走有纪录的渠道,,,好比支付宝、、微信转账(备注好用处),,,预防现金买卖,,,留好凭证。
FAQ(常见问题唠一唠):
问:群号是几多???额咋搜不到你说的那种好群???
答:额不能直接发群号,,,一来容易被当成告白,,,二来群是动态变动的。你就在QQ群搜索里,,,输入“长春欢乐颂公寓 合租”、、“欢乐颂 租户”这类关键词,,,多试几个组合。优先选择那些必要回覆问题(好比“你租哪栋楼???”)能力进入的群,,,这种群治理相对好一些。
问:在群里找房,,,还用找中介不???
答:能够两条腿走路。群里主打一个“直连、、省钱、、信息多”,,,但必要你花功夫筛选、、分辨。中介呢,,,省心、、有合同保险,,,但得多花钱(中介费)。额建议你先在群里泡几天,,,摸清市场价和或许地位,,,内心有底了,,,再去跟中介谈,,,也不容易受骗。
问:额是房东,,,能在群里发招租告白不???
答:最好先看看群规,,,或者跟群主打个招呼。有些纯租客互换群,,,很反感中介和房东发告白,,,发了容易被踢。若是是允许颁布的群,,,告白也写得具体、、真诚些,,,别光扔个价值和电话,,,把屋子亮点、、租金蕴含啥写明显,,,回复也实时点,,,各人更待见。
最后唠叨两句:
总的来看,,,“长春欢乐颂公寓QQ群”就是个放大版的“小区布告栏”,,,它不官方,,,甚至有点杂乱,,,但充斥了最鲜活、、最接地气的信息。用好了,,,能帮你省下不少钱和麻烦;;;用不好,,,也真能让你闹心。额的经验就是:多潜水观察,,,少激昂决定;;;关键信息多核实,,,财帛买卖留凭证。但愿额这些掏心窝子的经验,,,能帮你在长春租到一个安心、、实惠的小窝!有啥不领略的,,,咱群里……哦不,,,咱文章后头也能再唠! ?
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